안녕하세요 법무법인 테헤란 민사소송센터 블로그입니다.
이 글을 읽고 계시다면 부동산 가처분이 무엇인지, 왜 하는지 모르기 때문이 아닐까 생각합니다.
블로그에 소개할 부분이 있습니다.
소송만이 답은 아니며, 소송을 제기하더라도 소송에서 원하는 결과를 얻기 위해서는 소송 전 예비절차를 충분히 준비하는 것이 필요합니다.
이 두 가지 경우가 가장 대표적인 제도 활용 사례로, 소송으로 퇴거할 수 없는 세입자를 퇴거시키려 할 때 미수금을 받기 위해 상대방의 재산을 묶는다.
오늘은 소송에 의한 퇴거를 고려하고 있으나 퇴거를 하지 않는 세입자들을 위해 이 제도의 필요성에 대해 말씀드리고자 합니다.
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이사를 나가지 않는 세입자를 내쫓기 위해 많은 분들이 법원에 가는 것을 고려하고 있는데 법적 관계가 매우 명확하기 때문에 소송의 가능성이 매우 높은 것이 사실입니다.
임차인에 대한 소송은 소용이 없을 수밖에 없으므로 부동산 점유 이전 금지 가처분 신청이 필요한 부분입니다.
클레임을 제기하기 전에 따라야 할 절차
1 내용증빙을 통한 임대차계약해지통보
먼저 법에 따라 임대차계약을 해지하여야 클레임을 제기할 수 있으며, 임차인은 계약만료 6~2개월 전에 재계약 의사가 없음을 통지하여야 하며, 임차인은 다음과 같이 충분히 사용할 수 있습니다.
신원 도용 주장을 할 때 증거. 또한 내용증명은 계약기간이 만료되어도 떠나지 않는 세입자에게 일종의 경고문으로 발송될 수 있다.
당신이 원하는 것과 함께 보낼 수 있습니다.
그러나 사실 자체는 법적 효력이 없기 때문에 변호사의 도움을 받아 전문적인 내용으로 보낸다면 상대방의 심리적 압박으로 인해 자발적 이행 가능성이 높아지지는 않을 것입니다.
예. 테헤란민원센터 내용증명료 약 20만원부터 시작합니다.
2 부동산 양도 점유의 일시 처분
종종 어떤 사람들은 세입자가 퇴거당했기 때문에 퇴거 소송을 생각합니다.
퇴거절차 진행과정에서 문제가 없다면 권리가 분명한 분쟁이기 때문에 승소할 가능성이 매우 높습니다.
임차인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하면 어떻게 되나요? 이렇게 되면 기존 임차인을 상대로 소를 제기하는 결정이 내려지더라도 판결의 효력이 발생하지 않습니다.
Java를 상대로 다시 소송을 제기해야 하는 상황이 생길 것입니다.
따라서 잠재적으로 시간과 돈을 낭비하는 상황이 발생하지 않도록 소유권 이전에 대한 임시 금지 명령으로 문제 부동산을 적절하게 해결할 수 있습니다.
3 보존처리가 완료되면 계속해서 소송을 제기할 수 있으며, 소송을 제기할 가능성은 매우 높지만 사전에 절차 및 필요한 자료를 준비해야 하기 때문에 쉽지 않습니다.
증거가 수집되지 않아 처음부터 끝까지 준비해야 하기 때문에 법의 내용을 잘 모르는 일반인이 혼자 하기는 항상 어렵고 실패할 가능성도 높다.
확실한 결과를 받아보시길 권장합니다.
결론 테헤란민사센터에는 7명의 변호사가 활동하고 있으며, 주로 16년 경력의 민사변호사들로 구성되어 있으며, 명도 소송분쟁 관련 다수 사건에서 축적된 전문지식을 바탕으로 의뢰인 사건별로 1:1 맞춤형 지원 경험을 제공하고 있습니다.
현재 부동산 처분 금지 가처분 신청을 고려 중인 경우 테헤란 민원센터로 문의할 수 있다.
감사해요. (상담안내) 상담신청방법 및 상담비 법무법인 테헤란 테헤란 부동산 및 민사변호사 blog.naver.com (인사말) 민사분쟁 전문 법무법인 테헤란, 변호사소개 안녕하세요 테헤란특허법인/변호사회/세금입니다.
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