신혼부부를 위한 특별공급 조건을 확인해보세요!
요즘은 가입을 볼 때 일반 상품보다는 특가 상품을 먼저 봅니다.
경쟁률이 높아지고, 신청을 해도 당첨 확률이 낮기 때문입니다.
특가 상품에는 다양한 기준이 있는 걸 볼 수 있어서, 저에게 가장 유리한 부분에 주의를 기울입니다.
신혼부부에게는 신혼 특가 상품이 큰 메리트입니다.
가입을 유리하게 준비하고 신청하는 게 트렌드인 듯해서 이런 움직임이 당연하게 여겨지기도 합니다.
신혼부부가 주로 특례공급을 타깃으로 삼는다면, 신혼부부를 위한 특례공급을 먼저 살펴보지만, 초보주택자, 다자녀 등 특례공급에도 접근한다.
최대한 장단점을 파악해 자신의 상황에 더 유리한 특례공급을 선택하려 한다.
특례공급이 무엇인지 먼저 이해하면, 많은 사람들이 특례공급에 주목하는 이유를 더 쉽게 알 수 있다.
사회의 다양한 정책적 고려가 필요한 사람들에게 주택을 우선적으로 제공하기 위해 마련된 제도다.
여기까지 살펴보셨다면, 많은 주목을 받고 있다고 하는 신혼부부 특별공급에 대해 궁금하실 겁니다.
공급 자체가 특별공급에서 가장 규모가 크기 때문에 많은 주목을 받고 있습니다.
하지만 경쟁률도 높습니다.
사실, 가장 먼저 해야 할 일은 조건을 확인하고 자격이 되는지 확인하는 것입니다.
먼저 그들이 신혼부부라고 불릴 수 있는 조건을 충족하는지 알아보죠. 정부가 신혼부부에 대한 기준을 정해놓았으니까, 그들이 그 기준을 충족하는지 먼저 알아보죠. 우리는 7년 이내의 커플을 기준으로 정의하고 있어요. 신혼부부뿐만 아니라 7년 이내의 커플도 기본적으로 신혼부부의 조건을 충족할 수 있어요.
다만, 주의할 점은 민간주택과 공공주택에 따라 조건이 약간씩 다르다는 점이다.
민간주택의 경우 주택에 7년 미만 거주한 사람만 신청이 가능하지만, 공공주택의 경우 결혼을 앞둔 미혼부부나 6세 이하의 자녀를 양육하는 한부모 가정도 신청이 가능하다.
각자가 어떤 주택을 목표로 하고 준비하고 있는지에 따라 기준이 다르므로 꼭 확인해야 할 사항이다.
주택이 있는지 없는지에 대한 조건도 있다.
이는 청약 신청 시 모든 특별신청에 적용되는 조건이다.
혼인신고일을 기준으로 부부가 모두 주택을 소유한 이력이 있거나 현재 소유하고 있는 경우 기준에서 제외된다.
과거에 주택을 소유한 적이 있어도 제외된다.
부부가 아닌 세대원 중 주택을 소유하고 있는 경우 기준에 부합하는지 궁금할 수 있다.
이 조건은 신혼부부에게만 해당되므로 신혼부부 특별공급을 고려할 때 걱정할 필요가 없습니다.
다만 기준은 현재 소유하고 있다면 불가능하다는 것입니다.
이전에 소유하고 있던 것으로 신청할 수 있습니다.
소득 및 자산에 대한 조건도 있습니다.
중간소득을 기준으로 결정됩니다.
100% 이하 또는 130% 이하로 정해져 있습니다.
맞벌이 부부라면 140% 기준을 충족할 수 있어야 합니다.
가입형 계좌를 사용하고 있으니 어떻게 준비해야 할지 확인해야 합니다.
먼저 6회 이상 납입한 계좌가 있어야 합니다.
서울이나 부산 등 지역에 따라 약간씩 다를 수 있습니다.
특히 보증금 기준이 다르기 때문에 희망 지역별로 조건이 어떻게 형성되는지 이해하면서 준비해야 합니다.
생애 처음으로 집을 사는 데 혜택을 제공하는 특별혜택을 선택하는 부부도 많습니다.
두 번 넣을 수 없기 때문에 다양한 공급품의 모든 조건을 살펴보고 가장 적합하다고 생각되는 조건을 선택하면 됩니다.
인생에 처음이 더 유리하다는 경우도 있으니 고려하시는 분들이 많습니다.
하지만 신혼특별혜택이 조금 더 유리하다는 것을 알고 계시기 때문에 기본적으로 선호하시는 것입니다.
공급 자체가 다르기 때문에 선호하는 경향이 강합니다.
대부분의 경우 소득을 걱정하시는데요. 평균적인 사람에 비해 낮은 편이라면 인생에 처음이 더 좋은 조건으로 입주할 가능성이 높습니다.
하지만 소득이 조금 더 높으시다면 신혼특별혜택이 더 유리할 수 있습니다.
사람마다 상황이 약간씩 다르기 때문에 상황에 맞게 가장 유리한 방향으로 움직이려고 노력하면서 이러한 선택이 바뀌는 것을 보실 수 있습니다.
많은 분들이 다자녀특별혜택을 고려하시는데요. 오랫동안 집을 소유하지 않다가 두 명 이상의 자녀를 두셨다면 유리할 수 있기 때문입니다.
공급도 비교적 많고 다른 옵션에 비해 경쟁률도 낮기 때문에 조건을 충족한다면 적극적으로 활용하게 됩니다.
포인트제이기 때문에 자녀가 많으시다면 더욱 유리합니다.
포인트는 5포인트씩 추가되고, 해당 지역에 거주한 기간에 따라서도 포인트 수가 반영됩니다.
결론적으로 신혼부부 특별혜택을 살펴보는 동안 다른 것들도 알게 되었습니다.
경쟁률을 낮추고 합격률을 높이기 위해 어느 곳을 더 타깃팅해야 할지 고민하는 상황이 있으니, 조건을 이해하여 좋은 선택을 하시기를 바랍니다.
비슷해 보이지만 각각 장단점이 다를 수 있으니, 더 큰 이점을 얻고 새 아파트에 쉽게 접근할 수 있는 방식으로 접근하시기를 바랍니다.