예로부터 계속되는 경기불황, 이런 위기는 대한민국만의 이야기가 아니라 세계 모든 나라가 유사한 상황이라고 생각됩니다.
2019년 말부터 코로나 사태가 일어나고 거기에 경제 불황이 일어나 누구보다 어려워진 분이 누구인지 살펴보면 바로 개인사업자들일 것입니다.
장기간 수입이 적어지면서 금융회사의 지원을 받은 자금으로 위험에 노출돼 생활을 이어오신 분들도 계실 겁니다.
지금 위기 상황에서 도움이 될 만한 사업자금대출과 주택매매대출, 주택담보대출, LTV에 관해 기본적인 사항부터 구체적인 내용까지 꼼꼼히 확인하는 시간을 함께 보내보면 어떨까 싶습니다.
우선 개인사업자의 경우 사업장을 소유한 소상공인, 인터넷 상거래, 일반 기업으로부터 일을 받아 수입을 올리는 계약직, 위촉직 개인사업자처럼 다양하게 나눌 수 있습니다.
이 중 매장을 가지고 있는 개인사업자분들은 적어진 소비로 인해 매출도 적어지신 분들이 많이 계신데, 이런 상황에도 불구하고 경기가 예전처럼 좋아질 것이라고 믿고 어떻게든 버티려고 많은 분들이 사업자금 대출을 이용하시는 것 같습니다.
그래서인지 최근 들어 이용자 수가 늘고 있는 중인데 필요한 금액이 많지 않고 소액인 분들은 사업자 신용대출로 가능하지만 돈이 많이 필요한 경우에는 주택담보대출 이자대출을 사용할 수밖에 없습니다.
생활안정자금 대출 대신 사업자금 목적으로 주택담보대출을 이용한다면 상당히 엄격한 부동산 규제는 물론 지역 제한에도 관계가 없기 때문에 한도 이내라면 자유롭게 진행할 수 있다는 것이 장점입니다.
주택매매대출, 생활안정자금대출의 경우에는 대부분 일반은행 또는 제2금융인 보험사 등을 찾는 경우가 많지만 사업자금대출은 저축은행을 방문하는 것이 훨씬 유리합니다.
집을 가진 분들을 보면 보통 주택 매매 대출로 근저당이 설정되어 있는 경우가 많기 때문에 후순위 담보 대출 또는 갈아타는 방법으로 원하는 만큼의 자금을 마련할 수 있으니 걱정하지 마세요.
후순위담보대출 이자대출은 부동산 정책에서 아무런 영향을 받지 않기 때문에 LTV는 금융회사별로 만들어 놓은 기준에 따라 설정되고 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주택 종류, 주택이 위치한 동네 낙찰가나 낙찰률, 지역 이슈, 마지막으로 각 지점과의 접근성 등의 부분을 놓고 계산해서 한도와 금리가 결정된다고 보시면 될 것 같습니다.
때문에 후순위담보대출 한도 또는 금리를 가조회해볼 때도 심사 결과가 다를 수밖에 없습니다.
사업자금대출의 경우 최대 한도로 보면 LTV 95% 이상도 가능하기는 하지만 LTV 비율이 낮아질수록 금리도 떨어지므로 보유한 가용자금을 바탕으로 자금계획을 신중히 생각해 담보주담대 이자대출을 받는 것이 좋습니다.
사업자금도 그렇지만 가계자금을 목적으로 하시는 분들도 많아졌습니다.
1년점 가량 있었던 전세대란 이후부터 전세퇴거자금대출을 필요로 하는 사람들이 많아졌다는 얘기죠. 전세퇴거자금대출은 생활안정자금대출에 포함돼 규제지역 LTV를 적용받기 때문에 한도가 나오지 않는 경우가 더러 있습니다.
전셋값이 60%~70%대여서 전셋값 반환에 난관이 생기는 겁니다.
이러한 어려움을 해결하기 위해 후순위담보대출을 사용하여 전세퇴거자금대출의 부족한 금액을 해결하거나 짧은 기간에 신용집담보대출 이자대출을 사용하기도 합니다.
지금까지 주택담보대출 내용을 한번 살펴봤습니다.
만약 한도나 금리 부분을 보다 확실하게 파악해서 어려움을 원한다면 전문가의 조언을 받는 것이 좋은 방법이라고 말씀드리고 싶습니다.
각 금융회사마다 가능한 금리할인 또는 부동산 시세와 감정평가 둘 중 나에게 유리한 조건이 무엇인지 확인하는 것은 금융권에 종사하지 않는 사람에게는 상당히 복잡하고 어려운 일이기 때문입니다.
그래서 한도, 금리 등 중요한 부분을 정말 꼼꼼하게 알아봐주는 노하우가 있는 전문가를 만나 조언을 구하는 것이 가장 좋은 방법 중 하나입니다.
상담을 받기 위해 금융회사에 직접 방문하려 하지 않고, 단지 유선상 또는 메신저로 전문가와 이야기를 나누면 효율적으로 쉽게 필요한 정보를 얻을 수 있습니다.
각 금융회사마다 가능한 금리할인 또는 부동산 시세와 감정평가 둘 중 나에게 유리한 조건이 무엇인지 확인하는 것은 금융권에 종사하지 않는 사람에게는 상당히 복잡하고 어려운 일이기 때문입니다.
그래서 한도, 금리 등 중요한 부분을 정말 꼼꼼하게 알아봐주는 노하우가 있는 전문가를 만나 조언을 구하는 것이 가장 좋은 방법 중 하나입니다.
상담을 받기 위해 금융회사에 직접 방문하려 하지 않고, 단지 유선상 또는 메신저로 전문가와 이야기를 나누면 효율적으로 쉽게 필요한 정보를 얻을 수 있습니다.